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Bergerac (24100)
Villa 6 chambres - Bord de Dordogne - Garage - Bergerac

  • à propos de ce
    bien

    Votre agence BIENS IMMOBILIERS vous propose à la vente,

    cette maison individuelle bénéficie d’un emplacement rare, située en première ligne sur la Dordogne, avec accès direct à la rivière et environnement calme.

    D’une surface d’environ 187 m² habitables, elle offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un projet de résidence secondaire / location. Elle se compose d’un séjour lumineux de 33 m², d’une cuisine indépendante et de six chambres, avec la possibilité d’aménager dressing ou bureau selon les besoins. Une salle de bain, une salle d’eau et trois WC complètent l’ensemble.

    À l’extérieur, la propriété se distingue par ses prestations : piscine, véranda, garage double et terrain avec accès direct à la Dordogne, un véritable atout sur le secteur.

    La maison est équipée d’un chauffage gaz avec climatisation réversible, de menuiseries en double vitrage et d’un raccordement au tout-à-l’égout. La toiture a été refaite récemment, apportant un vrai confort pour les futurs acquéreurs.

    Maison saine et entretenue, avec potentiel de valorisation.

    Un bien avec emplacement premium et fort potentiel, à découvrir rapidement.

    « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Contactez-nous au 05 53 23 46 62 ou venez nous retrouver au 68 bis rue clairat à Bergerac. Découvrez tous nos biens sur notre SITE INTERNET : http://biensimmobiliersbergerac.com

    • Prix
      525 000 €
    • Code postal
      24100
    • Surface habitable (m²)
      187 m²
    • surface terrain
      470 m²
    • Nombre de chambre(s)
      6
    • Nombre de pièces
      8
    • Nombre de niveaux
      1
    • Vue
      Dordogne
    • Références
      24304

  • Plus d'informations
    financières

    • Prix de vente
      525 000 €
    • Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
       
    • Taxe foncière annuelle
      2 900 €

  • Plus de
    détails

    • Nb de salle de bains
      1
    • Nb de salle d'eau
      2
    • Mode de chauffage
      Gaz
    • Type de chauffage
      Autre
    • Format de chauffage
      Individuel
    • Terrasse
      OUI
    • Nombre de garage
      2
    • Exposition
      Sud
    • Année de construction
      1930
    • Terrain arboré
      OUI

  • la
    copropriété

    • Copropriété
      NON

  • Bilan
    énergétique

    DPE GES
    DPE ANCIENNE VERSION

Ce bien
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