Villa 8 pièce(s) 6 chambre(s) 187 m²

Emplacement d'exception

Située en première ligne sur la Dordogne, cette villa bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché avec un accès direct à la rivière. Un environnement calme et privilégié, à seulement quelques minutes du centre de Bergerac.

Les espaces de vie

D'une superficie d'environ 187 m² habitables, la maison offre de beaux volumes pensés pour accueillir une grande famille ou un projet de résidence secondaire.

Vous découvrirez un séjour lumineux de 33 m², une cuisine indépendante ainsi que de nombreux espaces pouvant être adaptés selon vos besoins, notamment pour créer un bureau ou un dressing.

L'espace nuit

La villa dispose de six chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Elle comprend également une salle de bains, deux salles d'eau ainsi que trois WC, garantissant confort et praticité au quotidien.

Les extérieurs

Le terrain, véritable atout de la propriété, profite d'un accès direct à la Dordogne.

Vous apprécierez la piscine privative, la véranda idéale en toutes saisons, un jardin arboré ainsi qu'un double garage.

Les prestations

Climatisation réversible.

Chauffage au gaz.

Double vitrage.

Tout-à-l'égout.

Maison saine et entretenue.

Fort potentiel de valorisation.

L'environnement

Emplacement rare en bord de Dordogne.

Environnement calme et verdoyant.

À proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités de Bergerac.

Un bien rare sur le marché

Grâce à son emplacement exceptionnel en première ligne sur la Dordogne, ses six chambres, ses nombreux espaces de vie et son fort potentiel d'évolution, cette villa représente une opportunité rare. Elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de résidence secondaire ou d'accueil touristique dans un secteur particulièrement recherché.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Contactez-nous au 05 53 23 46 62 ou venez nous retrouver au 68 bis rue clairat à Bergerac. Découvrez tous nos biens sur notre SITE INTERNET : http://biensimmobiliersbergerac.com