Laura SOUKUP Négociatrice

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Villa 8 pièce(s) 6 chambre(s) 187 m²

Bergerac (24100)

525 000 € Référence 24304

A propos de ce bien

Votre agence BIENS IMMOBILIERS vous propose à la vente,

cette maison individuelle bénéficie d’un emplacement rare, située en première ligne sur la Dordogne, avec accès direct à la rivière et environnement calme.

D’une surface d’environ 187 m² habitables, elle offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un projet de résidence secondaire / location. Elle se compose d’un séjour lumineux de 33 m², d’une cuisine indépendante et de six chambres, avec la possibilité d’aménager dressing ou bureau selon les besoins. Une salle de bain, une salle d’eau et trois WC complètent l’ensemble.

À l’extérieur, la propriété se distingue par ses prestations : piscine, véranda, garage double et terrain avec accès direct à la Dordogne, un véritable atout sur le secteur.

La maison est équipée d’un chauffage gaz avec climatisation réversible, de menuiseries en double vitrage et d’un raccordement au tout-à-l’égout. La toiture a été refaite récemment, apportant un vrai confort pour les futurs acquéreurs.

Maison saine et entretenue, avec potentiel de valorisation.

Un bien avec emplacement premium et fort potentiel, à découvrir rapidement.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Contactez-nous au 05 53 23 46 62 ou venez nous retrouver au 68 bis rue clairat à Bergerac. Découvrez tous nos biens sur notre SITE INTERNET : http://biensimmobiliersbergerac.com

Caractéristiques de ce bien

Surface 187 m²
terrain 470 m²
6 chambre(s)
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
construit en 1930
Chauffage individuel : autre (gaz)
2 garage(s)
exposition Sud
1 niveau(x)
vue Dordogne
terrasse
arboré

Diagnostics énergétiques

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente 525 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 900 €

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