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Pierre-Alexandre ARQUÉ Négociateur
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Maison 9 pièce(s) 7 chambre(s) 322 m²

Bergerac (24100)
682 500 € Référence 24260

A propos de ce bien

Dès votre arrivée

À moins d'une heure de Bordeaux, découvrez cet ancien moulin de 322 m² habitables, implanté sur un domaine exceptionnel de 29 460 m². Cette propriété de caractère offre de beaux volumes, plusieurs dépendances, un lac, un parc arboré et un environnement préservé, idéal pour une résidence familiale ou un projet d'accueil.

Les espaces de vie

Grande entrée.

Salon / séjour lumineux.

Cuisine américaine équipée.

Volumes généreux et circulation fluide.

L'espace nuit

Sept chambres.

Deux salles de bains.

Trois WC.

Répartition idéale pour accueillir famille et invités.

Les extérieurs

Terrain de 29 460 m².

Parc arboré.

Lac au cœur de la propriété.

Terrasse de 30 m².

Deux garages.

Une place de stationnement extérieure.

Maison élevée sur deux niveaux.

Les prestations

Ancien moulin construit en 1920.

Double vitrage.

Volets électriques.

Chauffage individuel par chaudière.

DPE D – GES B.

L'environnement

À moins d'une heure de Bordeaux.

Cadre naturel calme et verdoyant.

Environnement privilégié offrant espace et tranquillité.

Une propriété rare aux multiples possibilités

Cette demeure de caractère séduira les amateurs de biens d'exception à la recherche d'espace et d'authenticité. Avec ses 322 m² habitables, ses 7 chambres, son parc de près de 3 hectares, son lac et ses dépendances, elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de chambres d'hôtes ou d'activité touristique.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous au 05 53 23 46 62 ou venez nous rencontrer au 68 bis rue Clairat à Bergerac. Découvrez tous nos biens sur notre site internet : www.biensimmobiliersbergerac.com

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 322 m²
  • terrain 2,95 ha
  • 7 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1920
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (autre)
  • 2 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 740 € et 3 750 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 682 500 €

Calcul des mensualités

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